[摘要] 松绑限购、松绑限贷、松绑首付……面对房地产持续萎靡，楼市拐点若隐若现，自4月底以来，南宁、无锡、铜陵等多个二三线城市迈出给楼市调控政策“松绑”的步子。
松绑限购、松绑限贷、松绑首付……面对房地产持续萎靡，楼市拐点若隐若现，自4月底以来，南宁、无锡、铜陵等多个二三线城市迈出给楼市调控政策“松绑”的步子，就目前的情况而言，亳州楼市总体稳定，没有出现跟风救市的迹象。
如此迫不及待地催人入“市”，不论是被市场解读为“救市”，还是被地方政府称之为“惠政”，出台房地产新政，与其市场表现不无关系。今年以来，多个城市出现楼市销售困局，进入5月，楼市在传统的销售旺季中更是继续遇冷。亳州城就是一个鲜明的例子，尽管开发商每周暖场活动不停歇，但是市场人气还是不足，购房者均处在观望的情绪，购房热情不佳。在当下，不知道还有多少城市准备跟进？作为三四线城市的亳州，尽管成交低迷，不过楼市总体稳定，没有出现跟风救市的现象。
回顾房地产行业多年来的发展，或许从来没有一个行业像房地产行业这样备受政府“宠爱”，过热时上“退烧药”，虚寒时就要用“温补药”。对于一些高度依赖土地财政的地方政府而言，楼市的风吹草动，他们比开发商们更加着急，也已成了惯性思维，管不住这只“手”痒痒。确实，楼市情况的好坏，已经是地方政府关注的重中之重，接下来楼市将会何去何从，也许谁都无法预料？
诚如网友调侃之言：“你救与不救，房子都空在那里。 ”“房价跌与不跌，我干瘪的钱包都在这里。 ”当市场形成长期预期后，来之匆匆的短期刺激政策并不能扭转趋势。市场自有繁荣和衰退的运转周期，房地产行业早已过了躁动的年纪，“从高位向下行”“供求关系再平衡”“价格波动”，背后是按照市场化运行的轨迹，也是市场必然要面对的风险。
房价下行，一些火急火燎给转轨楼市“搭把手”的地方政府更应该看到，即使再大力度再强意志地干预，也只是将周期延长，而不能消灭周期。扶得了一时，却是扶不来一个健康发展的房地产行业的。
市场不是停滞的，对房地产行业而言，或许现在同样也是逐步回归市场理性的“拐点”，而在这个过程中，定会有一部分房地产企业因为不适应市场而出局。政府理当扮演的角色及其着力之点，应该是清楚的，难道我们还只会头疼医头、脚疼医脚？ 成熟点，更多地倾听市场的声音。楼市健康发展应该建立长效机制，一些地方政府暂时出手效果有限。着眼于长远，应当更多考虑在规划上适当出手，让不符合市场规律的权宜之计退出历史舞台的同时，更要及时跟上中长期制度建设，懂得让市场自己决定价格走向和资源流向。
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