[摘要] 10月中旬,宿州市发布新政,一个月内购房将免缴契税;11月初,黄山市也出台新政,不论有房还是无房,买房都按首套房算契税,而且减半征收。近日,我省一些城市先后出台契税相关优惠政策,不少刚需购房者禁不住想问:我市契税政策是否会有调整?
10月中旬,宿州市发布新政,一个月内购房将免缴契税;11月初,黄山市也出台新政,不论有房还是无房,买房都按首套房算契税,而且减半征收。近日,我省一些城市先后出台契税相关优惠政策,不少刚需购房者禁不住想问:我市契税政策是否会有调整?
11月21日,记者从市地税局了解到,目前我市没有购房契税优惠政策出台。
市民期望契税新政出台
我市某房地产开发公司营销人员吴女士告诉记者,省内其他城市的契税优惠政策发布后,引起不少市民的关注。“最近这段时间,来售楼处咨询的买房人,经常会问现在买二套房契税有没有优惠,或者有无其他政策上的优惠?”
“普通购房者尤其是刚需,契税政策的调整可以牵动他们敏感的神经。”吴女士表示,如果按黄山市的契税政策,不管是有房没房,或者有几套房,现在都按首套来算,而且财政补贴一半,一般情况下省下万元很正常,确实会让房子更具吸引力。
上次契税变化是四年前
市地税局耕地占有税与契税管理科科长陈效田说,2010年10月,当时国家出台楼市调控“新国五条”,我市购房契税随之做出了调整:在规定期限内,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭住房的,减半征收契税;对个人购买90m2及以下普通住房,且该住房属于家庭住房的,减按1%税率征收契税;非首套房不论面积大小均按4%征收。
新规同时废止了此前适用的个人购买自用普通住宅减半征收契税、个人首次购买90m2及以下普通住房契税税率下调到1%等规定。陈效田说,4年前的新规出台后,曾引发市民购房的小高潮。
购房契税政策暂无调整
购房者们最为关注的是,我市购房契税政策近期会不会出现大幅度的惠民举措?
“我市目前暂没有针对购房契税的优惠政策。”陈效田说,作为市级政府部门,没有权力针对契税政策做出调整,必须在省人民政府相关部门的政策指导之下进行。
对于黄山、宿州两地的契税调整政策,陈效田表示,他们也十分关注,但是“两地也不是调整契税政策,而是在市民全额缴纳契税之后,政府再行补贴”。
陈效田说,目前全市契税征收政策未变,90㎡以下按照1%征收,90-144㎡之间征收2%,144㎡以上征收4%;二套房不论面积大小,全部按照全额的4%征收,如果是家庭住房,还要提供住房的相关证明。
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