在一二线城市连续出现“地王”之时,苏州、南京等地纷纷出台限地价措施,试图为火爆的土地市场迅速降温。然而,在给土地市场降温时,上海和北京等一线城市都犯了难,城市新增建设用地零增长,甚至负增长。各城市都有有效控制城市人口规模的任务,而高房价恰恰就是提高人口流入门槛,控制常住人口的利器之一。
如何让土地市场的调控,能同时满足城市规模、人口规模的控制目标?
土地都开始限价了
5月18日晚,苏州市国土局“紧急”出台土地限价令,对于网上挂牌出让的10幅地块设定上限报价,对超过上限报价的,终止土地出让,竞价结果无效。
土地市场过热迫使苏州用行政手段降温,此前一周,苏州已经撤销了5幅土地的出让。5月23日,苏州吴江9宗地块开拍,其中两宗地块在竞拍时因超过上限限价被中断。
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